به گزارش املاک آموز به نقل افکار نیوز:خوشبختانه جلسه شورای عالی پول و اعتبار تشکیل شد و نرخ سود تسهیلات ­­­بانکی در بافت فرسوده­ از ۸ درصد به ۶ درصد تقلیل پیدا­ کرده که به همه بانک‌های عامل ابلاغ خواهد شد و هفته اینده سپرده گذاران می‌توانند نسبت به افتتاح حساب برای دریافت این تسهیلات با سود ۶ درصد در سررسید یکساله، اقدام کنند.

به گزارش املاک آموز به نقل اقتصاد نیوز: در شرایطی که بحران در شبکه بانکی ادامه دارد و نوسان ارزی باعث نگرانی عرضه کنندگان بخش مسکن هم شده است، افزایش تقاضای مسکن در سال ۹۶ امید کافی برای خروج مسکن از رکود را بوجود نیاورده است.

رکود مسکن نسبت به سال ۱۳۹۵ عمیق‌تر شده است، که علت آن می‌تواند به حباب قیمت و خروج سرمایه‌ها به سمت بازارهای موازی همچون ارز و سکه باشد. به گزارش ملک آموز به نقل از اقتصاد نیوز ؛ افت نقطه به نقطه معاملات در حالی رقم خورده که فروردین ماه سال گذشته نیز شاهد کاهش ۸.۵ درصدی معاملات نسبت به ماه مشابه قبل از آن بودیم.

• محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای و ملک

تعرفه کمیسیون مشاورین املاک هر سال از سوی اتحادیه مشاورین املاک تعیین می‌گردد. در سال ۹۶ حق کمیسیون و ملک در شهر تهران به شرح زیر محاسبه می‌گردد که این تعرفه برای تمامی املاک تجاری، اداری و مسی یکسان است.

اگر ارزش ملک تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان باشد: بنگاه معادل ۰.۵ درصد ارزش ملک و شده را به عنوان حق کمیسیون دریافت می‌کند. (نیم درصد از نده و نیم درصد از ار)

اگر ارزش ملک بیش از ۵۰۰ میلیون تومان باشد: بنگاه برای ۵۰۰ میلیون از طرفین معامله ۰.۵ درصد اخذ می‌کند و برای مازاد آن نیز ۰.۲۵ درصد به عنوان حق کمیسیون از نده و ار می‌گیرد.

به حق کمیسیون محاسبه شده، مالیات بر ارزش افزوده نیز تعلق می‌گیرد که وظیفه پرداخت آن نیز بر دوش ار و نده است. (مالیات بر ارزش افزوده سال ۹۶ برابر با ۹ درصد است)

همه ساله لیست‌های مختلفی از بهترین شهرهای دنیا برای زندگی و سفر منتشر می‌شود؛ انتخاب‌هایی که اغلب با توسعه یافتگی رابطه دارد. به گزارش ملک آموز و به نقل از دنیای اقتصاد، نشریه تلگراف در یک گزارش، ۲۰ شهر را معرفی کرد که بهترین‌ها برای زیستن هستند. به تبع آنکه یک شهر جای مناسبی برای زیست معرفی می‌شود، می‌تواند گردشگران بسیاری را نیز به خود جذب کند. در ادامه درباره این ۲۰شهر بیشتر خواهیم دانست.

پیش‌بینی‌های کارشناسی درخصوص مشخصات رونق بازار مسکن در سال ۹۷ از وجود چند فاکتور عمده به‌عنوان مهم‌ترین احتمالات پیش‌روی بازار و و ساخت و ساز واحدهای مسی در سال آینده حکایت دارد.

به گزارش ملک آموز  و به نقل از دنیای اقتصاد، در شرایطی که بازار معاملات و مسکن در آخرین ماه پاییز امسال با رشد بیش از ۵۰ درصدی در حجم معاملات،  به‌صورت کامل وارد فاز رونق شد و رونق معاملات در ماه‌های بعد ادامه یافت، کارشناسان وصاحبنظران بازار ملک معتقدند رونق در ماه‌های بعد و در سال آینده ادامه خواهد داشت.

تا پیش از سال ۱۳۹۲ تسهیلات مسکن حدود هفت درصد قیمت یک واحد متوسط در تهران را پوشش می‌داد که هم‌اکنون قدرت وام به ۴۵ تا ۵۰ درصد رسیده است اما با میانگین کشورهای توسعه‌یافته فاصله‌ی زیادی دارد.

 به گزارش املاک آموز به نقل از اقتصاد نیوز:در اسفندماه ۱۳۹۶ واحدهای بیش از ۲۰۰ متر، بیش از ۶۰۰ میلیون تومان و واحدهای واقع در منطقه یک به ترتیب با رشد ۴۸ درصد، ۵۲.۶ درصد و ۳۵ درصد بالاترین میزان رشد معاملات را نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ثبت رساندند.